Volksbank Krefeld Immobilien GmbH ist Ihr kompetenter Partner für eine umfassende Mietverwaltung. Wir übernehmen alle Aufgaben rund um die Vermietung und Verwaltung Ihres Objekts, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. Als erfahrene Hausverwaltung kümmern wir uns nicht nur um die alltäglichen Verwaltungsaufgaben, sondern auch um die technischen und kaufmännischen Aspekte Ihrer Immobilie.
Professionelle Mietverwaltung für Ihr Objekt in Krefeld und Umgebung
Unsere Leistungen im Überblick
Allgemeine Verwaltungsaufgaben
- Vertretung des Eigentümers vor Mietern, Versorgern, Behörden und Sonstigen
- Kommunikation und Verhandlungen mit Mietern und Sonstigen
- Regelmäßige Begehung des Objekts
- Durchsetzung der Hausordnung
- Abschluss und Überprüfung von Verträgen (Versicherung, Strom, Arbeitsverträge, etc.)
- Veränderungen im Mietverhältnis entgegennehmen und bearbeiten
- Regelmäßige Wohnungsbegehungen um Schäden frühzeitig zu erkennen und vorzubeugen oder Empfehlungen an Mieter zu geben
Technische Verwaltungsaufgaben
- Regelmäßige Begehung zur Feststellung technischer Mängel und Reparaturbedarf
- Einholen von Angeboten zur Instandhaltung und in Rücksprache mit dem Eigentümer anschließende Beauftragung
- Veranlassen notwendiger Instandhaltungen im Wohnraum und am Gebäude
- Beauftragung und Abnahme von Handwerkerleistungen, Rechnungsprüfung
- Sofortmaßnahme bei Notfällen (Rohrbruch etc.)
- Beratung/Hinzuziehung von Ablesediensten (Heizkostenabrechnung)
Kaufmännische Verwaltung
- Kontrolle aller Mieten & Nebenkosten, ggf. im Einzugsverfahren
- Überwachung und ordnungsgemäße Buchhaltung aller Zahlungen
- Erstellung von Statistiken und Auswertungen
- Mahnwesen (Zahlungserinnerungen, Mahnungen etc.)
- Beauftragung von Rechtsanwälten/Inkassounternehmen bei erfolglosem Mahnverfahren
- Zahlung und Überwachung aller Steuern, Gebühren, Abgaben, Zins- und Tilgungsleistungen
- Archivierung aller Belege, Prüfung auf Richtigkeit aller Rechnungen
- Jährliche Betriebskostenabrechnung